「不動産売却・買取に強い 名古屋市東区のセンチュリー21アプリシエイト」の記事一覧（412件）
名古屋市東区に拠点を置く「センチュリー21アプリシエイト」の不動産売却・不動産買取に関する情報発信サイトです。名古屋市東区はもちろん、名古屋市内・愛知県周辺エリアの不動産売却・不動産買い取り・不動産相続・任意売却については、お気軽にご相談下さい。相談無料・秘密厳守で、対応させて頂きます。
カテゴリ：不動産売却 / 投稿日付：2021/10/04 00:00
名古屋市西区新道にある分譲マンションの不動産売却査定依頼を受けました！
名古屋市西区新道は
浅間町駅の徒歩圏内です。
名古屋駅周辺のアクセスもしやすく、
ショッピングにはもってこいの立地です！
ご依頼の物件は11階と眺望も抜群！
駅チカ物件は帰りが遅くなっても安心なので女性にもお勧めです。
アプリシエイトでは
お預かりした売却物件を
賃貸のマンションをお探しのお客様にご紹介して
賃貸を付けた状態で
投資用の物件として販売することもできます！
お住まいをお探しのお客様に加え、投資用物件をお探しのお客様など
物件のターゲットになる層を広げることで、
売却スピードを速めることができます！
不動産のことなら何でもできますので、
お困りの方や、少し興味があるけれど、どうしたらいいのかわからない...
そのような方は、是非一度ご相談下さい！！！！！！
名古屋市の不動産売却
不動産の査定依頼は
センチュリー21 アプリシエイトに是非お任せ下さい！
査定フォームか、
お問い合わせフォームからご連絡下さい。
お待ちしております♪
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/10/02 14:58
公正証書遺言
Ｑ．「公正証書遺言」とは何ですか？
Ｑ．本人が公証役場に行けば良いですか？
Ｑ．公正証書遺言のメリットは何ですか？
費用は掛かりますが、子供達が相続で揉めてトラブルになる可能性を考えれば、有益な
お金の使い方だと思います。
①遺言を作成する人の印鑑証明書
②実印
③遺言者と相続人との続柄が分かる戸籍謄本
④財産を相続人以外に遺贈する場合には、遺贈相手の住民票
⑤遺産に不動産が含まれる場合は『登記簿謄本』『固定資産税評価証明書』
⑥遺産に銀行預金、株等が含まれる場合は、銀行や証券会社の支店名や口座番号、現在
の残高等が必要です。
法務局で自筆証書遺言の保管制度を利用するよりも、公正証書遺言の方がより確実だと思われます。
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/09/27 00:20
「引き渡し猶予」って何ですか？
はい、本来は、決済と同時に買主様にお引渡しをしなければなりませんが、
所有権はどうなりますか？又、リスクは有るのでしょうか？
残代金の支払いと同時に、所有権は買主様に移転し、 登記も行います。
「引き渡し猶予」期間中に失火等が起こった場合、損害賠償の対象に発展する
いえ、少しでもリスクを軽減する為に、一日でも早くお引越しを完了させて買主様に
なるほど、分かりました。
カテゴリ：不動産売却 / 投稿日付：2021/09/26 00:00
名古屋市東区筒井にある分譲マンションの不動産売却査定依頼を受けました！
名古屋市東区筒井は
車道駅の徒歩圏内です。
周辺には警察署や区役所が集まっており、
閑静な住宅街となっています。
ご依頼の物件は3LDKで80㎡以上と広々とした間取り！
小中学校も近くお子様のいるご家庭向き。
弊社でも現在お取り扱い中です！！
アプリシエイトでは
お預かりした売却物件を
賃貸のマンションをお探しのお客様にご紹介して
賃貸を付けた状態で
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お住まいをお探しのお客様に加え、投資用物件をお探しのお客様など
物件のターゲットになる層を広げることで、
売却スピードを速めることができます！
不動産のことなら何でもできますので、
お困りの方や、少し興味があるけれど、どうしたらいいのかわからない...
そのような方は、是非一度ご相談下さい！！！！！！
名古屋市の不動産売却
不動産の査定依頼は
センチュリー21 アプリシエイトに是非お任せ下さい！
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カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/09/04 19:02
購入申込書の注意ポイントを解説しています。
買いたい人が現れたらどうなるのですか？
売買金額はもちろんですが、それ以外にも、手付金の額・
申込が入ったら絶対売らないといけないのですか？
購入申込金額や、その他の条件を総合的にご検討頂き、
条件が折り合わない場合は、もちろんお断り頂いても大丈夫です。
すぐに判断しないといけないですか？
いつ迄にと言う決まり事はございませんが、
買主様のお気持ちが変わってしまう恐れも有りますので、なるべく早い
時期でご決断を頂き、条件にご納得頂けるので有れば、一日でも早いご契約をお
勧め致します。
売買代金以外に、何に気を付けなければいけないでしょうか？
手付金を放棄すれば解除出来る「手付解除」と言う物が有り、
手付金の額が余りにも少額で有れば、その解除のハードルが低くなってしまいます。
仲介手数料よりも少ない手付金ですと最悪、
持ち出しが必要となる場合が有ります。
それは怖いですね。他には有りますか？
それってリスク有りますよね。
契約前に融資を申し込めないのですか？
申込には、重要事項説明書や売買契約書が必要となりますので、申込手続きを、
但し、事前審査を行い、承認を受ける事で、リスクを軽減する事が出来ます。
購入希望者が、複数現れた時はどうなるのですか？
基本的には、お申込み頂いた順番での交渉になります。
各々の条件も有りますので、より良い条件になる様に、交渉を進めて参ります。
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/09/02 01:18
売却費用
売却時に発生する費用について解説しています。
残っている住宅ローン以外に、売却の費用は何が必要なのですか？
令和三年現在であれば、1000万円を超えて5000万円以下の場合は、1万円となっております。詳しくは担当者にご確認下さい。
次に、抵当権抹消や、住所氏名の変更が有る場合は、登記費用が必要となります。
それと最後に仲介手数料です。
それ以外に必要となる費用は何か有りますか？
はい、その他契約内容に依っては、土地家屋調査士に支払う
測量費用や建物の解体に掛かる費用等が必要となるケースが有ります。
なるほど、良く分かりました。有難うございます。
カテゴリ：不動産売却 / 投稿日付：2021/09/01 00:00
名古屋市中区正木にある分譲マンションの不動産売却査定依頼を受けました！
名古屋市中区正木は
金山駅の徒歩圏内です。
金山駅前のにぎやかな繁華街にすぐアクセスできる一方で
正木の周辺は学校や公園も多く過ごしやすい環境です。
ご依頼の物件は3LDKで80㎡以上とファミリー層にお勧めの広さ。
アプリシエイトでは
ファミリー層向けの分ジョンマンションも取り扱えます！！
ご家族でマンションをお探しのお客様に
様々な賃貸マンションや分譲マンションをご紹介できます☺
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カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/08/26 10:51
媒介契約を結んだ時に、仲介手数料は発生するのですか？
いえ、媒介契約を締結しても、売買契約が成立しなければ、仲介手数料は発生致しません。
発生の条件としては、「媒介契約の締結」
「売買契約の成立」この2つが必要になりますので、売買契約が成立して初めて
仲介手数料が発生します。
お支払いの時期に関しましては、媒介契約書に記載されておりまして、
契約時に半分、決済時に半分と言う形で頂く事が一般的になっておりますが、
仲介手数料って、買主さんを探して貰う為の対価なのですよね？
そうですね、それは仲介業務のごく一部となっておりまして、
取引を安全に行なって、担保する保険料の様な物だと思って頂ければなと思います。
お客様を探すだけでなくて、安全に取引すると言う事も私達の重要な役割です。
その為、物件の調査・書類作成、
これ等を責任を持って行い、万が一が無い様に、日々勉強して細心の注意を払って活動し
ております。
それなら安心ですね。
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/08/25 10:16
今回は、『持分売買』について動画で説明します。
名古屋市の不動産売却
不動産の査定依頼は
センチュリー21 アプリシエイトに是非お任せ下さい！
カテゴリ：不動産売却 / 投稿日付：2021/08/22 10:11
名古屋市東区白壁にある戸建ての不動産売却査定依頼を受けました！
名古屋市東区は
オフィスが多く賑わいのある地区です。
周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、金融機関があり
生活設備が充実しています。
栄にも自転車圏内なので近年人気が高まっています！
間取りは『3LDK』となっていてファミリー世帯にお勧めです。
アプリシエイトでは
マンションの不動産売却査定、以外にも
「賃貸物件」マンションをお探しのお客様に
賃貸マンションをご紹介することも可能です☺
不動産のことなら何でもしますので、
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他にもほぼ毎日、不動産売却査定依頼を受けています。
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